Cumul du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et MaPrimeRénov' : Une opportunité pour faciliter la rénovation

Le gouvernement a récemment annoncé une mesure majeure pour encourager la rénovation énergétique et faciliter l'accession à la propriété : la possibilité de cumuler le Prêt à Taux Zéro (PTZ) avec MaPrimeRénov'. Cette nouveauté vise à alléger le coût des travaux pour les ménages modestes et à accélérer la transition énergétique.

PTZ et MaPrimeRénov' : qu'est-ce que c'est ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ est un dispositif d’aide destiné aux primo-accédants souhaitant acheter un logement, neuf ou ancien avec travaux. Il permet de financer une partie du projet immobilier sans intérêts d’emprunt, sous conditions de ressources. Son principal avantage est de réduire le montant de l’emprunt classique et donc des mensualités de remboursement.

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide de l'Anah (Agence nationale de l'habitat) qui finance des travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les propriétaires et bailleurs, avec un montant d'aide calculé en fonction des revenus du foyer et du type de travaux effectués.

Un cumul pour un meilleur financement

Jusqu’ici, ces deux aides étaient difficilement cumulables, mais un décret publié en mars 2025 change la donne. Il permet aux ménages modestes de combiner ces dispositifs afin de réduire le reste à charge sur les travaux de rénovation.

Augmentation du taux d’écrêtement

Un autre changement majeur concerne le taux d’écrêtement des aides publiques, qui passe à 90 % pour les ménages modestes et très modestes réalisant une rénovation d’ampleur. Cela signifie que jusqu'à 90 % du coût des travaux peuvent être financés par des aides publiques, rendant la rénovation beaucoup plus accessible.

Quels avantages pour les bénéficiaires ?

1. Un financement plus accessible : La combinaison des deux aides permet de limiter le recours à un emprunt bancaire classique.

2. Des économies sur le long terme : Les travaux financés par MaPrimeRénov' permettent de réduire les factures d’énergie.

3. Une valorisation du bien immobilier : Un logement rénové et performant sur le plan énergétique prend de la valeur sur le marché.

Comment en bénéficier ?

Pour profiter de ce cumul, voici les conditions principales :

• Respecter les plafonds de ressources du PTZ.

• Effectuer des travaux éligibles à MaPrimeRénov'.

• Faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Les demandes peuvent être effectuées sur les plateformes officielles de l'Anah et des banques partenaires du PTZ.

Le cumul du PTZ et de MaPrimeRénov' est une avancée significative pour faciliter l'accès à la propriété tout en améliorant la performance énergétique des logements. Avec ces nouvelles mesures, la rénovation devient plus accessible aux ménages modestes, tout en contribuant à la transition écologique.

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